Superimmo
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Vente maison 177 000 €
230 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Brie-sous-Matha (17160)

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  • 770 €/m²
Abriculteurs

Abriculteurs

186 avis
06 17 14 13 75 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Grande maison de plain-pied avec vaste terrain - Brie sous Matha
Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Découvrez cette belle maison de plain-pied d’une superficie de 230 m², implantée sur un terrain de 3 250 m², au cœur du charmant village de Brie-sous-Matha. Un bien rare offrant de beaux volumes, idéal pour accueillir votre famille et profiter de moments de convivialité dans un environnement paisible.
La propriété se compose d’un salon lumineux équipé d’un poêle à granulés et d’un poêle à bois, d’une cuisine ouverte conviviale, d’une suite parentale de 35 m² avec salle de bain, ainsi que d’une chambre spacieuse de 25 m² avec salle d’eau privative.
Une mezzanine pouvant faire office de chambre d’enfant ou de bureau vient compléter l’espace nuit. Vous trouverez également une salle de jeux/buanderie et une salle de douche supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain piscinable, d’un préau couvert, d’un garage de 48 m² et d’une terrasse de 25 m², idéale pour vos repas en plein air. Un portail électrique assure un accès pratique et sécurisé à la propriété.
Les + du bien :
- Environnement calme, au cœur des vignobles de Charente
- Espace de vie généreux et lumineux
- Terrain piscinable
- Double système de chauffage : bois et électrique
- Garage spacieux et préau couvert
Localisation :
20 min de Cognac, 40 min de Saintes et Angoulême, 1h des plages
Écoles et commerces dans le village voisin de Sonnac
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 750 €
DPE : Classe E
Chauffage : Bois et électrique
Eau chaude : Électrique
Prix de vente : 177 000 € TTC
(Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Intéressé ? Contactez-nous pour en savoir plus !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot.
SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentant légal : Monsieur Adrien PIOT.

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : EBVM3054 - Réf Superimmo : ANVXZRH88
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Caractérisques
Prix de vente : 177 000 €Prix au m² : 770 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 6 pièces - 3 chambres
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
334 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 560 € / an
Maximum : 6 180 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2025.

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Siren : 837704584 - N° de carte professionnelle : 7501 2018 000 025 842
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