Vente maison 839 000 €

230 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Bons-en-Chablais (74890)

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3 648 €/m²

Leman Property Prestige Lac Léman

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Description

Maison familiale dans un environnement paisible
À vendre : Une authentique maison familiale dans un cadre somptueux.
Découvrez cette splendide maison familiale d'environ 210 m² habitables, idéale pour les familles en quête de confort et de sérénité. Édifiée sur une parcelle de plus de 4 600 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes.
Si la proximité avec Genève est essentielle pour vous, la douane de Moniaz se trouve à 10 minutes en voiture. Si vous préférez la praticité du transport en commun, la gare CEVA de Bons-en-Chablais se trouve à seulement 5 minutes (3km).
Dans le centre de Bons-en-Chablais vous trouvez toutes les commodités; supermarché, épiceries, restaurants, centre de santé... Le bien est aussi idéalement situé pour vous rendre rapidement au lac Léman, comme aux stations de ski environ 30 minutes, ou encore à Thonon ou Annemasse.
Disposition de volumes :
• Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, dégagement avec du rangement, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 40 m² avec cheminée à insert donnant sur un balcon à double exposition d'environ 55 m² offrant une vue dégagée.
• Étage : 1 bureau, 4 chambres, dont une suite parentale avec balcon et sa salle d’eau privative, une salle de bains et toilettes indépendantes.
• Sous-sol : Cave, buanderie, local technique et un grand garage de 33 m² avec porte motorisée.
• Appartement indépendant : Au rez-inférieur, un studio d'environ 26 m² créé en 2018 dispose d'une chambre, d'une salle d’eau avec vasque et toilettes, la pièce de vie est agrementée d'une kitchenette, le tout donnant sur la terrasse.
Cet appartement est parfait pour un adolescent, des amis de passage, une fille au pair ou pourquoi pas bénéficier des revenus locatifs intéressants.
- Extérieur : Profitez du balcon avec la vue imprenable, des deux terrasses dont une avec jacuzzi parfait pour des moments de détente inoubliables ainsi que du terrain juste incroyable dont une partie est en zone naturelle vous offrant un cadre bucolique et paisible.
Vous aimez recevoir la famille ou des amis à la maison ? Pour votre confort et celui de vos invités, plusieurs places de parking se trouvent dans la propriété.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible avec une vue à couper le souffle.
Contactez-nous pour plus d’informations et organisons une visite !
Informations techniques :
• DPE : D
• GES : D
Honoraires à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».

Publiée le 18/04/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 85695080 - Réf Superimmo : ANVXYCE9W

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Caractérisques

Prix de vente : 839 000 €	Prix au m² : 3 648 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

230 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 4 614 m²	Année de rénovation : 2013
Orientation : Est / Ouest	Vue sur montagne
Année de construction : 1974	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Jaccuzzi
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 701 € / an

Maximum : 6 360 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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Historique des prix

4 septembre 2025

Baisse de 6,3%

839 000 €

18 avril 2025

895 000 €

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LEMAN PROPERTY PRESTIGE LAC LÉMAN

Siren : 900351156 - N° de carte professionnelle : Carte Professionnelle (T) CPI N°74012021000000080 délivrée par la CCI de Haute-Savoie