Vente maison 195 000 €

230 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bollène (84500)

Maison de caractère de 230 m² en plein cœur du centre-ville – gros potentiel exploitable
Située en plein centre-ville, cette demeure pleine de charme offre un potentiel unique avec ses deux entrées indépendantes.
Rez-de-chaussée : Un espace aux multiples possibilités
Autrefois utilisé comme cabinet médical, le rez-de-chaussée dispose de vastes volumes comprenant une piscine, un sauna, quatre bureaux, un cellier et divers espaces à aménager selon vos envies. Que ce soit pour un usage professionnel, un projet locatif ou un espace de vie supplémentaire, les opportunités sont infinies !
Étage 1 : Un espace de vie chaleureux et lumineux
Un hall d'entrée dessert un agréable salon, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent cet étage.
Étage 2 : Un cocon familial avec vue imprenable
Un palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un bureau offrant un accès direct à une superbe terrasse rooftop. Profitez d'une vue dégagée sur la collégiale et les bâtisses anciennes de Bollène, exposée plein sud pour des moments de détente ensoleillés.
Une maison au charme indéniable, offrant de multiples possibilités d'aménagement dans un cadre exceptionnel. À découvrir sans tarder !
Référence agence : 1053

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 848 € / m²
Taxe foncière : 1 479 €

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2022.

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