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35
Vente maison 1 049 000 €
230 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Biscarrosse (40600)
230 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Biscarrosse (40600)
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- 4 561 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Non loin des sentiers bordés de pins, elle apparaît, discrète et lumineuse. Une villa baignée de soleil, où chaque fenêtre ouvre sur le vert intense d'un jardin foisonnant, et où le silence n'est troublé que par le chant des oiseaux et le souffle doux du vent.
À quelques pas seulement de la forêt, ce lieu est bien plus qu'une maison : c'est un refuge, un havre de paix. Ici, le temps ralentit. On savoure les matins calmes, les après-midis au bord de la piscine chauffée, à l'abri des regards, et les soirées d'été à regarder danser la lumière entre les feuillages.
Tout invite à la quiétude :
- De vastes pièces baignées de lumière
- Un jardin intime, sans vis-à-vis
- Une piscine élégante, parfaitement intégrée au décor
- La forêt pour voisine, accessible à pied, à vélo, en rêverie
- L'océan et les lacs tout proches, pour les escapades
Dès l'entrée, le charme opère : un hall spacieux vous accueille et dessert, d'un côté, la partie nuit, intime et reposante… et en face, en enfilade, un vaste salon, une élégante salle à manger et une cuisine ouverte, conviviale, pensée pour les moments partagés. Les volumes sont généreux, les perspectives ouvertes, la lumière omniprésente.
Et puis, à l'étage…
Une vaste suite parentale, baignée de lumière, domine les alentours. Depuis ses grandes fenêtres, la vue se déploie au loin, ouverte sur la nature, les pins, le ciel. Un espace à part, presque suspendu, où l'on se réveille en douceur.
Entre terre et mer, ombre et soleil, cette villa est une parenthèse enchantée, un lieu que l'on garde pour soi, ou que l'on partage avec ceux qu'on aime.
Coup de cœur assuré
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel 06 87 56 49 33 - Réf.921261
Publiée le 12/09/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 340933956336 - Réf Superimmo : ANVXZFZAC
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| Prix de vente : 1 049 000 € | Prix au m² : 4 561 € / m² |
| Taxe foncière : 1 560 € |
40 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 009 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 230 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 151 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2013 | Chauffage électrique |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 73 m² | 3 salles d'eau |
| 2 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 950 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2025.
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