Vente maison 399 900 €

230 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bergues (59380)

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1 739 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée

IMMO 278

07 86 46 74 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nouveau prix pour cette propriété qui se trouve dans un charmant village avec école, crèche, kiné , brasserie ,etc .. à 5 minutes de Bergues
D'une surface de 230 m² sur un terrain de 5720 m² avec une grange avec possibilité d'aménager en gîte.
La maison en semi plain pied, est entièrement rénovée, vous posez vos meubles !
Passer l'entrée , vous découvrez un salon - séjour de 50 m² avec baies vitrées donnant sur une grande terrasse carrelée
Une salle de jeux ou une chambre de 22 m².
Une cuisine aménagée et équipée avec coin repas de 35 m².
Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'une arrière cuisine complètent le rez de chaussée.
A l'étage, vous avez une mezzanine d'environ 30 m² pouvant servir de bureau . une chambre parentale de 20 m² et 2 autres chambres ainsi qu'un dressing pour vos rangements.
un deuxième wc.
Coté technique:
- Poêle à pellets hydraulique alimente les radiateurs
- Double vitrage en pvc de 2020.
- Assainissement avec micro station conforme
- la maison possède la fibre.
- le terrain est entièrement clôturé.
- Classe énergétique en C et ges en A
PRIX : 399 900 € Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur
Le prix net vendeur qui est de 390 000 €
Pour toutes visites appelez le 07 86 46 74 02
Josiane Cnockaert

Publiée le 22/08/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : VM1882-IMMO278 - Réf Superimmo : ANVXZBE49

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Caractérisques

Prix de vente : 399 900 €	Prix au m² : 1 739 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,54% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 720 m²	Orientation : Nord / Sud
Vue dégagée	1 terrasse
Année de construction : 1950	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 50 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 520 € / an

Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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Historique des prix

17 novembre 2025

Baisse de 9,7%

399 900 €

22 août 2025

442 900 €

Localisation

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