Vente maison 138 400 €

230 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Benet (85490)

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602 €/m²
1 Garage

Nestenn Fontenay Le Comte

382 avis

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Description

A vendre en exclusivité. Belle maison à fort potentiel, située à 15 minutes de Niort sur la commune de Benêt. Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé et de toutes commodités, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur une parcelle de plus de 1600m², elle propose actuellement une surface habitable d'environ 130 m², avec la possibilité d'aménager jusqu'à 230 m² au total. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée , un séjour de plus de 30 m², une cuisine indépendante, un salon, trois chambres de 12, 14 et 18 m². Une salle d'eau, un WC et un dégagement. A l'étage, trois pièces supplémentaires offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos envies (chambres, bureau, espace détente, etc.). Un chai attenant et un garage indépendant complètent ce bien. Le tout est raccordé au tout-à-l'égout. Les atouts : Emplacement privilégié Gros potentiel d'agrandissement Environnement calme et recherché Proximité de Niort (15 minutes) Une maison idéale pour un projet familial ou un investissement avec travaux ! (6.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 10982 - Réf Superimmo : ANVXZUMG1

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Caractérisques

Prix de vente : 138 400 €	Prix au m² : 602 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,46% TTC - 8 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 1 600 m²	Orientation : Est
1 Garage	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

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