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Vente maison 403 000 €

230 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Bellême (61130)

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1 752 €/m²

Julien GUAY - megAgence

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Description

Située à 15 minutes de Bellême , cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et des grands espaces. La ville pittoresque est réputée pour sa tranquillité et sa proximité avec la campagne, offrant un environnement propice à la détente. Vous pourrez profiter de la sérénité de la nature tout en étant à quelques minutes des commodités essentielles,
Au bout de ce chemin, vous pouvez découvrir cette superbe longère authentique de 230m² qui propose un intérieur chaleureux et lumineux, avec 9 pièces, 4 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain. Le rez-de-chaussée comprend un salon/séjour convivial avec cheminée, une véranda moderne, une suite parentale, un bureau, une buanderie, et une cuisine équipée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un vaste palier, et deux salles d'eau. La propriété est chauffée par une pompe à chaleur et dispose de nombreuses dépendances, dont une écurie, une grange, un garage, une cave et un atelier, sur un terrain de plus de 1,7 hectare, offrant un cadre de vie idyllique en harmonie avec la nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 403 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705

Publiée le 25/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 195705 - Réf Superimmo : ANVXZY5YI

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Caractérisques

Prix de vente : 403 000 €	Prix au m² : 1 752 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 17 140 m²	1 niveau
Année de construction : 1800	2 salles d'eau - 3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 090 € / an

Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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