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Vente maison 572 000 €
230 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Bédarieux (34600)

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  • 2 487 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
GARY HERREROS - BSK Immobilier

GARY HERREROS - BSK Immobilier

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Description

Dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette magnifique propriété d'environ 230 m² habitables nichée au cœur d'un parc arboré de 9 070 m², alimenté par l'eau du canal pour l'arrosage.
La maison principale vous séduira par ses volumes généreux et son cachet unique.
Elle se compose de : 3 grandes chambres, lumineuses et confortables, 2 salles de bains, un grand garage, une cave, une cuisine au charme provençal avec son four en pierre, ouverte sur une vaste terrasse idéale pour vos repas d'été, un espace salle à manger et un salon de style British, avec bar intégré, parfait pour des soirées chaleureuses entre amis ou en famille.
À l'extérieur, laissez-vous charmer par la piscine de style californien, véritable invitation à la détente au cœur d'un parc arboré.
Atout supplémentaire : un studio indépendant, accolé à la bâtisse principale, actuellement loué meublé 650€/mois, offrant un revenu locatif immédiat.
Pour les amateurs de projets ou investisseurs, environ 200 m² de bâti supplémentaire à rénover complètent ce bien.
Un fort potentiel pour de la location saisonnière ou la création de gîtes.
Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant confort, authenticité et perspectives de rentabilité.
Cette annonce référence 294799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032.
Prix du bien : 572 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2022
Score DPE : 300 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4044.00 € et 5472.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/07/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 294799 - Réf Superimmo : ANVXYXXB3
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Caractérisques
Prix de vente : 572 000 €Prix au m² : 2 487 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 7 pièces - 3 chambresPiscine
Orientation : SudParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1940Chauffage individuel électrique
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 044 € / an
Maximum : 5 472 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2022.

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