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Vente maison 525 000 €
230 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Banville (14480)
230 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Banville (14480)
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- 2 283 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Aux portes de Courseulles-sur-Mer, sur le site emblématique des plages du Débarquement, se niche cette maison ancienne rénovée avec soin, au cœur du paisible village de Banville. Entourée de maisons de pays en pierre de Caen, elle incarne à merveille l'authenticité et le raffinement des demeures normandes.
Derrière ses murs de pierre et son jardin clos, la propriété dévoile un ensemble harmonieux, composé d'une maison principale, d'un appartement indépendant et d'une dépendance pleine de charme.
La maison principale s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un spacieux salon lumineux, où trône une cheminée ancienne qui confère à la pièce une atmosphère chaleureuse. La grande cuisine, véritable cœur de la maison, invite à la convivialité et peut aisément accueillir une salle à manger. Une salle de douche et une buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Le dernier niveau abrite deux vastes chambres mansardées, idéales pour accueillir famille et amis dans un esprit de confort et de douceur.
Dans la continuité, un second bâtiment abrite un garage spacieux de 38 m² et, à l'étage, un appartement en duplex au charme contemporain : un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec toilettes et deux chambres complètent cet espace indépendant, parfait pour recevoir ou envisager une activité de gîte.
Enfin, une seconde dépendance d'environ 20 m² offre de belles possibilités : atelier, bureau ou espace de création, selon les envies.
Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette propriété séduit par son équilibre, sa sérénité et sa situation privilégiée — dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la mer et des commodités de Courseulles-sur-Mer.
Publiée le 30/10/2025 -
Réf. agence : 00725164 - Réf Superimmo : ANVXZS5FG
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| Prix de vente : 525 000 € | Prix au m² : 2 283 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 230 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 384 m² |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel au fuel |
| 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 650 € / an
Maximum :
3 670 € / an
Diagnostics réalisés le 14/05/2024.
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