Vente maison 895 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Balma (31130)

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3 891 €/m²
Terrasse
Piscine

PHILIPPE COURONNE - BSK Immobilier

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Description

BALMA – Maison contemporaine de 230 m² sur parcelle de 1 000 m²
Au cœur d'un environnement calme et préservé, idéalement situé, découvrez cette très belle maison contemporaine de 230 m² aux volumes généreux.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine dinatoire indépendante ultra fonctionnelle avec plan de travail en granit, un grand bureau pouvant faire office de chambre, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une arrière-cuisine et un garage.
Chaque pièce de ce niveau bénéficie d'un accès direct vers les extérieurs, où différentes ambiances n'attendent qu'à être personnalisées.
L'étage s'articule autour d'un dégagement desservant quatre chambres spacieuses, deux grands dressings aménagés, deux salles de bains complètes dont une attenante à une chambre, et des toilettes séparées.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine entretenue, entourée d'une terrasse en teck et d'une plage carrelée, offrant plusieurs espaces ombragés propices à la détente.
Les prestations comprennent le double vitrage, le chauffage au gaz et la climatisation réversible.
Enfin, la propriété dispose d'annexes indépendantes, entièrement aménagées et rénovées avec goût (un petit T3 duplex et un studio), permettant de générer une source de revenus complémentaire (environ 27 500 € de revenus annuels moyens sur les deux dernières années) via la location saisonnière, ou d'accueillir confortablement famille et amis.
Cette annonce référence 302862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE COURONNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82827327600018.
Prix du bien : 895 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025
Score DPE : 94 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/11/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 302862 - Réf Superimmo : ANVXZV7XV

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 3 891 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 7 pièces - 4 chambres	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2004
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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