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Vente maison 259 000 €
230 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Auxerre (89000)

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  • 1 126 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Lydie RAUX - iad

Lydie RAUX - iad

33 avis
06 62 36 38 94 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Lydie Raux vous propose: A Auxerre, cette maison fonctionnelle et entretenue offre de beaux volumes.
Elle se compose au premier niveau d'une entrée desservant un escalier menant à l'étage principal comprenant un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon lumineux avec son plafond cathédrale, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage supérieur, un palier dessert des espaces pouvant être aménagés en bureau ou autres selon les besoins ainsi que deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir enfants ou invités.
Depuis l'entrée, un accès direct au sous-sol permet de profiter d'une pièce supplémentaire carrelée, d'une cave et d'un double garage.
Une porte sur l'arrière ouvre sur une vaste terrasse d'environ 90m² et un jardin clos.
A l'avant, un espace bétonné offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Une maison agréable à vivre, prête à accueillir sa nouvelle famille.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Raux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 838855088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : 1877933 - Réf Superimmo : ANVXZV167
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 1 126 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 968 m²Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 550 € / an
Maximum : 3 480 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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