Vente maison 679 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Aussillon (81200)

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2 952 €/m²
2 terrasses
4 garages - 5 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel
Piscine

BAT'IMMO FRANCE

66 avis

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Description

Dans un quartier résidentiel, proche du centre ville et des écoles, villa de standing sur 2500 m² de terrain clos et arboré.
Entièrement de plain pied, cette habitation a été bien conçue.
Une belle entrée qui dessert :
- d'un côté, un vaste espace jour avec un séjour avec cheminée ouverte, baigné de lumière par de grandes baies vitrées sur le jardin et la piscine, une cuisine indépendante aménagée et équipée et arrière cuisine, un bureau indépendant, mais dont la cloison peut s'ouvrir sur le séjour pour agrandir encore la pièce (séjour + bureau = 68 m²).
- de l'autre, le coin nuit avec une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. WC indépendant. De nombreux placards de rangement.
Buanderie.
Sous-sol complet avec garage (3 véhicules). Chaufferie (chaudière récente - ballon thermodynamique). Accès au vide sanitaire pour rangement et stockage.
Jardin plat, joliment arboré. Grande piscine 17 m x 8 m sécurisée, couverte, liner changé récemment. Belle pièce annexe ouverte sur la piscine avec sanitaires.
Construction de qualité, maison entretenue, trésbonne isolation thermique (isolation par l'extérieur)
A voir !
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 29/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM2635-BATIMMO - Réf Superimmo : ANVXZZFDG

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Caractérisques

Prix de vente : 679 000 €	Prix au m² : 2 952 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 25 000 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
4 garages - 5 parkings	Cave
2 terrasses	Année de construction : 1980
Chauffage au fuel	Cuisine séparée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 786 € / an

Maximum : 5 123 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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