Vente maison 2 200 000 €

230 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Arcachon (33120)

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9 565 €/m²

Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

Maison d'Exception à Arcachon, Ville d'Hiver
Dans le prestigieux quartier de la Ville d’Hiver à Arcachon, découvrez cette propriété unique de 220 m², située dans une rue calme.
La maison s'ouvre sur une entrée cathédrale avec une hauteur sous plafond de 5 mètres. La visite se poursuit par un salon lumineux ainsi qu'une cuisine ouverte sur le jardin. 5 chambres dont une suite parentale avec un dressing sur mesure et une salle de bains, ainsi qu'une salle de bain et une salle de douche supplémentaire en font un bien idéal pour accueillir famille et amis. Une mezzanine accueille un salon de lecture ou un espace bureau. La maison offre également de nombreux espaces de rangement.
Un vaste atelier donnant sur le jardin offre de nombreuses possibilités d’aménagement, complété par une cave.
Le bien s'étend sur un terrain généreux de 1 030 m², sans vis-à-vis avec garage.
Les atouts de cette maison : son exposition, son confort, ses grands volumes, sa situation au cœur de l’un des quartiers les plus prisés d’Arcachon.
DPE C (117) GES C (23)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2410 € et 3310 €
Honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.
Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 06/06/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : SC2-4954 - Réf Superimmo : ANVXYQJUE

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Caractérisques

Prix de vente : 2 200 000 €	Prix au m² : 9 565 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

230 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 030 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 431 € / an

Maximum : 3 289 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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Siren : 79 002 83 - N° de carte professionnelle : 3301 2016 000 007 623