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20
Vente maison 1 220 000 €
230 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Arbonne (64210)
230 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Arbonne (64210)
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- 5 304 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (cheminée)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au calme, sans aucun vis-à-vis, cette ravissante propriété d'environ 230 m² invite à ralentir le rythme et à savourer chaque instant, au cœur d'une parcelle arborée de 1 500 m².
Au rez-de-chaussée, l'entrée dévoile un espace de vie lumineux, ouvert sur le jardin et la piscine, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante s'ouvre sur une terrasse intime et abritée, parfaite pour des moments conviviaux. Une chambre, une salle de bain et des toilettes complètent idéalement ce niveau permettant un véritable confort de plain-pied.
A l'étage, une spacieuse chambre bénéficie d'une terrasse privative baignée de soleil. Deux autres chambres confortables, une salle d'eau et un wc séparé composent un espace nuit familial et fonctionnel.
En rez-de-jardin, une vaste pièce offre de nombreuses possibilités : bureau pour le télétravail, atelier d'artiste, salle de musique - un superbe piano y a d'ailleurs trouvé naturellement sa place - ou encore espace professionnel pour une activité à domicile. Une buanderie et deux espaces nuit indépendants viennent parfaire ce niveau.
Au fond du jardin, la magie opère... Une parcelle boisée, rare et plein de charme, apporte une véritable sérénité.
Venez découvrir cette propriété qui invite à la quiétude tout en étant à seulement quelques minutes des commodités et de l'océan. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 407 640 - Greffe de BAYONNE) Sabine DEMARCQ Entrepreneur Individuel 06 15 29 55 12 - Réf.930238
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 340935267493 - Réf Superimmo : ANVXZW5K4
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| Prix de vente : 1 220 000 € | Prix au m² : 5 304 € / m² |
60 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 160 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 230 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 499 m² |
| Piscine | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 340 € / an
Maximum :
4 560 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2025.
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