Vente maison 324 000 €

230 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Angoulême (16000)

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1 409 €/m²
1 Garage

Agence Pierres de Charentes

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Description

ANGOULEME Proche de toutes commodités (bus, commerces, lycées) dans une rue calme, cette vaste maison a de nombreux atouts. Lumineuse et fonctionnelle, elle conviendrait parfaitement à une grande famille, a un projet de colocation ou une profession libérale. Pièce de vie spacieuse, cuisine, 2 chambres, bureau, sde et WC au rez-de-chaussée. 3 chambres, bureau, dressing, salle d'eau, WC à l'étage. Petit plus : la possibilité de réaliser facilement un appartement indépendant sur une partie du sous-sol ! L'ensemble à rafraichir certes (décoration) mais très bien entretenu et sur un beau jardin paysagé. Garage, atelier. PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 9812 - Réf Superimmo : ANVXZVBLB

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Caractérisques

Prix de vente : 324 000 €	Prix au m² : 1 409 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,52% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 038 m²	1 Garage
Année de construction : 1970	Séjour de 47 m²
2 salles d'eau	2 wc
Jardin (900 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 630 € / an

Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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AGENCE PIERRES DE CHARENTES

Siren : 490340791