Vente maison 400 000 €

230 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Albi (81000)

Réf. 9926 - VENTE A TERME OCCUPEE - ALBI (81)
Dans un environnement de verdure, au calme absolu, proche commerces et commodités, une magnifique MAISON de 5 PIECES, spacieuse et lumineuse, , 1 étage-mezzanine sur rez-de-chaussée, (+ APPARTEMENT annexe de 42,21 m², 2 pièces), garages et piscine couverte, le tout sur un terrain de 3 141 m² et se composant comme suit :
MAISON PRINCIPALE
Rez-de-chaussée :
• Un hall d’entrée,
• Un grand espace à vivre avec séjour / salon,
• Une cuisine ouverte,
• Un wc indépendant,
• Un dégagement côté nuit,
• Deux chambres avec chacune une salle de douche,
A l’étage :
• Une mezzanine - bureau
Sous-sol aménagé :
• Une pièce à vivre, un cellier, une buanderie, un local technique.
Chauffage et eau chaude - PAC air/eau (2017)
Climatisation électrique par pompe à chaleur air/air
APPARTEMENT ANNEXE
• Une véranda,
• Un séjour avec cuisine ouverte,
• Un dégagement,
• Une chambre,
• Une salle d’eau avec wc,
• Une buanderie.
Chauffage et climatisation - PAC air/air (2015) (système individuel)
Eau chaude par ballon électrique à accumulation verticale
Sols : carrelage et parquet
Superficie : Maison principale 230 m² + APPART. annexe 42,21 m² sur parcelle totale de 3 141 m²
N.B. : Bien parfaitement entretenu, double vitrage, climatisation réversible. Volets roulants électriques. Relié tout à l’égout.
COMPTANT : 400 000 euros HAI
+ 180 MENSUALITES de 2 777 euros indexées
OCCUPE 1 TETE : 79 ans (M)
Valeur Vénale : 1 200 000 euros
T.F. : 1 511 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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