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Vente maison 353 000 €
230 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Aire-sur-l'Adour (40800)
230 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Aire-sur-l'Adour (40800)
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- 1 535 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Didier DEBONO Optimhome vous propose en exclusivité .
Cette belle propriété, entièrement remise à neuf avec élégance, marie à la perfection l'architecture classique et contemporaine.
Dès que vous franchissez l'entrée, une vaste zone s'offre à vous : sur la gauche, se trouve une chambre, et sur la droite, une salle d'eau avec des toilettes.
Dans la continuité, cette pièce de vie de plus de 70 m² comprend un salon/séjour avec un poêle, ainsi qu'un coin bureau s'ouvrant sur une grande terrasse en bois surplombant la chaîne des Pyrénées.
Vous pourrez également apprécier la cuisine ouverte donnant sur la terrasse et sa vue imprenable.
A l'étage :
Une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau et d'un WC, accompagnée de 3 chambres et d'une pièce dédiée au cinéma, qui peut également être utilisée à d'autres fins.
Résidence équipée d'un système de pompe à chaleur et de climatisation réversible.
Ce bien est agrémenté d'un garage en pierre d'environ 40 m².
Nichée dans un joli village, à seulement 15 minutes d'Aire-sur-L'Adour et à 3 minutes de Geaune.
Eugénie les Bains est à une courte distance de 10 minutes.
Gros coup de cœur pour cette magnifique propriété, où l'exceptionnel cadre et la tranquillité sont omniprésents.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 593953 )
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 830037966051 - Réf Superimmo : ANVXZTM6S
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| Prix de vente : 353 000 € | Prix au m² : 1 535 € / m² |
13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 340 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 230 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 655 m² |
| Parking couvert | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine équipée |
| Séjour de 72 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 070 € / an
Maximum :
2 870 € / an
Diagnostics réalisés le 03/07/2025.
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