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Vente maison 469 800 €
230 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Acigné (35690)

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  • 2 043 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Bénédicte Dusser - efficity

Bénédicte Dusser - efficity

48 avis
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Description

35690 Acigné - Maison spacieuse au calme, au cœur d'un havre boisé et naturel de + d' 1 hectare.
Amateurs de nature et d'espace, cette maison baignée de lumière vous séduira par son cadre exceptionnel, à l'abri des regards.
La pièce de vie avec sa cheminée, ouverte sur la nature environnante, offre une luminosité généreuse. La vaste cuisine conviviale avec son poêle à bois invite à recevoir en toute simplicité. Les chambres, à la fois chaleureuses et apaisantes, promettent confort et sérénité.
Chaque pièce s'ouvre sur le jardin arboré, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Une maison bien agencée, où les volumes et le cadre verdoyant s'entretiennent sans contrainte.
L'environnement est rare : paisible, naturel, boisé et sans vis-à-vis. Idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et intimité, tout en restant à quelques minutes des commodités.
Un lieu unique, à la fois singulier et plein de caractère à découvrir lors d'une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bénédicte Dusser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°488452434.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/10/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 197713 - Réf Superimmo : ANVXZR7BL
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Caractérisques
Prix de vente : 469 800 €Prix au m² : 2 043 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 19 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 6 pièces - 5 chambresOrientation : Est / Ouest
GarageTerrasse
Année de construction : 1975Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Séjour de 50 m²2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 4 670 € / an
Maximum : 6 370 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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