Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente maison 440 000 €
230 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Acigné (35690)
230 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Acigné (35690)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 913 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE – MAISON FAMILIALE DE 230 m² – ACIGNÉ – RENNES MÉTROPOLE – GRAND TERRAIN + DÉPENDANCE
Située à Acigné, au cœur de Rennes Métropole, cette maison familiale spacieuse de plus de 200 m² séduira les amateurs de grands volumes, de calme et d'intimité.
Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 290 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié, à seulement 200 mètres d'un arrêt de bus et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste salon-séjour de 62 m², baigné de lumière naturelle donnant sur une terrasse exposée plein sud et un jardin. La cuisine aménagée et équipée et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. Une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC indépendant et un double garage de 40 m² complètent ce niveau.
À l'étage, une belle mezzanine offre un espace polyvalent pouvant accueillir un coin bureau ou une salle de jeux. Cinq chambres confortables, une salle de bains et un second WC garantissent confort et intimité à toute la famille.
Un atout majeur de cette propriété réside dans sa dépendance de 80 m², parfaite pour une activité professionnelle ou un projet locatif. Celle-ci comprend un double garage de 53 m² et un studio indépendant de 26 m² avec entrée privative, idéal pour une profession libérale, un artisan ou pour de la location saisonnière ou longue durée.
Cette maison aux prestations rares et à la structure solide constitue une véritable opportunité pour une famille en quête d'espace et de confort ou pour un investisseur souhaitant combiner résidence principale et rendement locatif. Quelques travaux de personnalisation permettront de révéler tout son potentiel.
Contactez dès aujourd'hui Jérôme Guilard, consultant effiCity, pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique à Acigné.
Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 440 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Guilard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453403248.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 02/11/2025 -
Réf. agence : 192981 - Réf Superimmo : ANVXZFGIC
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 440 000 €  | Prix au m² : 1 913 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 200 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,53% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 425 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 230 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 290 m² | Orientation : Nord |
| Garage | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 2003 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 63 m² |
| 3 salles d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 320 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2023.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
1 novembre 2025
Baisse de 16,2%
440 000 €
11 septembre 2025
525 000 €