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Vente maison 698 000 €
229 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Vauréal (95490)
229 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Vauréal (95490)
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- 3 048 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel, au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
95000 – VAUREAL-MAISON DE CARACTÈRE – 10 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 229 M² – TERRASSE & BEAU JARDIN
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette superbe maison de caractère située à proximité de Cergy-Village, dans l'un des quartiers les plus prisés pour son charme, son calme et sa proximité avec les commodités.
Construite fin XIXème, cette demeure en pierres, restaurée par un architecte, conjugue le cachet de l'ancien et le confort moderne. Son exposition plein Sud lui assure une luminosité généreuse et met parfaitement en valeur ses volumes.
Au rez-de-chaussée, la maison propose quatre pièces dont une très grande d'environ 45 m² pouvant accueillir une activité libérale ou devenir un espace de vie supplémentaire. Une buanderie, un bureau, une chambre, des toilettes, une chaufferie et une cave à vins complètent ce niveau fonctionnel.
À l'étage, vous profiterez d'un salon convivial, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, de toilettes séparées ainsi que d'une vaste cuisine dînatoire. Celle-ci s'ouvre sur le jardin grâce à une passerelle, créant une belle fluidité entre intérieur et extérieur et permet de profiter d'une grande terrasse.
Le second niveau offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes, un dressing, un espace bureau ainsi qu'un grenier aménagé, permettant de nombreux aménagements selon vos besoins.
Les extérieurs sont particulièrement appréciables. Le terrain de 679 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, constitue un véritable refuge. Une grande cour intérieure permet de stationner deux véhicules et une ancienne grange, transformée en garage ouvert, peut accueillir deux voitures supplémentaires.
Contactez-nous vite pour organiser une visite sur ce bien coup de cœur au 06 50 51 37 37
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aude Pichon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°918597683.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 21/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 199807 - Réf Superimmo : ANVXZXAQ8
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| Prix de vente : 698 000 € | Prix au m² : 3 048 € / m² |
| Taxe foncière : 2 380 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,18% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 670 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 229 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 658 m² | Orientation : Sud |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel au fuel, au gaz (radiateurs) |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 920 € / an
Maximum :
3 980 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2022.
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