Vente maison 399 000 €

229 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Stains (93240)

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1 742 €/m²
1 balcon
2 Parkings
Chauffage: clim. réversible

EI - Alexandre HADJEDJ - 3G IMMO

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Description

Rare sur le secteur !
À Stains, dans un environnement calme, proche des commodités, des commerces et des axes principaux, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel comprenant une maison principale en meulière, un local commercial et un studio indépendant au fond du jardin.
La maison principale (104,42 m² habitables) se compose d'un rez-de-chaussée avec entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle de bains, WC et une grande chambre avec accès à une terrasse.
À l'étage, un palier dessert trois chambres.
Le local commercial (124,02 m²), accolé à la maison, est aujourd'hui aménagé pour un restaurant comprenant une entrée, deux salles, un bar, une cuisine équipée avec chambre froide, un WC et une cave.
À l'arrière du terrain, un studio indépendant, idéal pour un revenu locatif ou un hébergement supplémentaire.
Le tout est implanté sur un grand terrain clos et arboré de 563 m², agrémenté d'une belle terrasse et d'une piscine pour profiter des beaux jours.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre HADJEDJ inscrit au RSAC de COMPIEGNE n° 991 641 150
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 214217AH - Réf Superimmo : ANVXZSFAL

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 742 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

229 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 563 m²	2 Parkings
1 balcon	Année de construction : 1950
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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