Vente maison 1 100 000 €

229 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Julien-en-Born (40170)

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Sous compromis
4 803 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Agence B2s Immobilier

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Description

Il est des biens qui font rêver… Lorsque l’on parcourt notre belle région à la recherche de perles rares, on espère un jour pouvoir proposer la véritable Landaise, celle qui incarne à la fois l’âme du patrimoine local et le confort de la vie moderne.
Nichée dans un environnement paisible, au cœur d’un airial d’environ 7 000 m2, cette magnifique maison de caractère offre un cadre de vie unique, à la fois chaleureux, élégant et fonctionnel. Entièrement rénovée dans le respect des traditions, elle conjugue authenticité et prestations contemporaines.
Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par le vaste salon-séjour, baigné de lumière, sublimé par une double cheminée, véritable cœur de la maison. La cuisine indépendante, conviviale et généreuse, s’ouvre sur une terrasse accueillante et un pool house invitant à la détente. S’ajoutent un salon TV, un bureau transformable en chambre, une suite parentale avec salle d’eau (douche et double vasque), deux WC séparés, un cellier, ainsi qu’un double garage pour voitures, tondeuse et vélos.
À l’étage, une belle pièce palière distribue quatre grandes chambres, une salle de bains, une salle d’eau et des WC indépendants.
Côté extérieur, vous profiterez d’une piscine 10x5 avec fosse à plonger, d’un forage, et d’un terrain arboré typiquement landais, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Et le tout… à seulement 10 minutes des plages prisées de Contis.
Vente exclusive par les agences B2S Immobilier de Lit-et-Mixe et Saint-Julien-en-Born.

Publiée le 18/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 732 - Réf Superimmo : ANVXYJRHP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 4 803 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

229 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 6 974 m²	1 Garage
Année de construction : 1850	Séjour de 48 m²
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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