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Vente maison 415 000 €
229 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Roullet Saint Estephe (16440)
229 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Roullet Saint Estephe (16440)
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- 1 812 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de Caractère à Vendre – Secteur La Couronne, Charente
Venez découvrir cette superbe maison de caractère située dans un secteur calme et recherché de La Couronne, en Charente. D'une surface habitable généreuse de 229 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété offre des espaces de vie spacieux, une belle luminosité et un charme unique grâce à son architecture soignée et son grand terrain de 4820m² avec piscine enterrée 6m x 12m.
Localisation : Quartier paisible, facilement accessible, avec de nombreuses options de stationnement.
Agencement Intérieur :
RDC : Une chambre confortable avec salle d'eau attenante, parfait pour une suite parentale. (23m²)
Cuisine : Cuisine entièrement équipée et aménagée. (16m²)
Séjour : Vaste séjour idéal pour les moments en famille ou entre amis. (60 m²)
Bureau mezzanine : Un espace de travail dédié, idéal pour le télétravail. (15m²)
Chambres : Cinq chambres spacieuse au total, dont une au rez-de-chaussée. (19m²/20m²/15m²/21m²)
Espaces Complémentaires :
Cellier : Pratique pour le rangement et les équipements
Grenier : Magnifique grenier avec charpente apparente, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets.
Entresol: Deux caves, une chaufferie.
Garage : Grand garage de 57 m² avec deux entrées, idéal pour plusieurs véhicules ou pour aménager un atelier.
Chauffage: Pompe à chaleur Air/Eau.
Assainissement : Tout-à-l'égout.
Taxe foncière: 2049 Euros.
Arrêt de bus: 150 m.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf.924742
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 340932951992 - Réf Superimmo : ANVXZLCPA
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| Prix de vente : 415 000 € | Prix au m² : 1 812 € / m² |
| Taxe foncière : 2 049 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 229 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 974 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1950 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée | Séjour de 62 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Grenier - Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 490 € / an
Maximum :
4 790 € / an
Diagnostics réalisés le 18/10/2024.
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