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Vente maison 426 500 €

229 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Prahecq (79230)

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1 862 €/m²
2 Garages

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67 avis

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Description

COUP DE COEUR pour cette maison en pierre, rénovée en 2024, à 5min à pied du centre de la commune et ses commodités, à 15 min de Niort.
Elle est composée d'une belle pièce à vivre de 120m2, d'une mezzanine sur séjour de 22.5m2, d'une chambre et salle d'eau avec WC, en rez de chaussée. Au premier étage, on trouve 3 autres chambres et une deuxième salle d'eau avec WC.
Une terrasse de 90m2 sous un préau neuf.
Tout est rénové, toiture, isolation, plomberie, électricité, chauffage poêle à granulé, pompe à chaleur, baies en aluminium double vitrage...
A l'extérieur, deux garages, dont l'un fait 90m2 et peut être projeté comme un grand atelier, un logement locatif ou touristique.
Le tout sur un terrain de 3 800m2 clos, piscinable et constructible. Deux accès, deux tout à l'égout, deux compteurs eau et électricité en place.
Prix du bien : 426 500 € / Prix du bien hors honoraires : 410 000 € Honoraires TTC :.4.02 % soit 16 500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur.DPE : B / GES : A / Consommation énergie primaire indexés sur l'année 2021. Estimation des coûts annuels entre 1 720 et 2 460 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Pour toutes informations complémentaires, Contactez directement Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH au 07.70.63.39.24. ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.05.16.81.48.18Ici on réalise les compromis de vente.

Publiée le 10/04/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 745 - Réf Superimmo : ANVXYA7HE

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Caractérisques

Prix de vente : 426 500 €	Prix au m² : 1 862 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,02% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

229 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 793 m²	Orientation : Nord
2 Garages	Année de construction : 1900
Séjour de 63 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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Historique des prix

25 septembre 2025

Baisse de 4,7%

426 500 €

13 mai 2025

Baisse de 6,5%

447 500 €

10 avril 2025

478 500 €

Localisation

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Siren : 897713111 - N° de carte professionnelle : 79012021000000002

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