Vente maison 1 303 125 €

229 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pessac (33600)

PESSAC GAZINET. Au cœur d’un parc avec étang privé, cette maison d’architecte des années 1980 offre un cadre de vie exceptionnel. Baignée de lumière grâce à ses ouvertures traversantes, elle s’ouvre à 360° sur des paysages préservés : champs, forêts et lac. Son agencement original associe la praticité d’un plain-pied et la perspective d’un étage, procurant une sensation de fluidité unique. L’allée d’accueil, en pente douce, conduit à la villa que l’on découvre rythmée de baies vitrées. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 36 m² complète un sous-sol semi-enterré de 208 m². Un bien véritablement hors du commun.
Contactez-nous au 05 54 86 00 00 ou au 05 56 45 51 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2780 et 3820 Euros/an (année de référence 2023)

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - PESSAC

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