Vente maison 598 000 €

229 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Oudrenne (57970)

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2 611 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Alan COLIN - Optimhome

10 avis

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Description

Maison individuelle – 230 m² habitables + dépendances – Oudrenne
** Visite virtuelle sur demande **
Terrain de 13 ares – Piscine chauffée – Prestations haut de gamme
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Localisation & cadre de vie :
• Un environnement calme, verdoyant et familial
• Vue dégagée et tranquillité assurée
• À moins de 15 min des accès autoroutiers vers Luxembourg / Allemagne
Cette maison est pensée pour ceux qui veulent profiter d'un cadre de vie exceptionnel, tout en restant connectés aux grands axes frontaliers.
________________________________________
Intérieur spacieux & lumineux :
Dès l'entrée, l'espace surprend : volumes généreux, circulation fluide, grande véranda chauffée de 32 m² ouverte sur l'extérieur
• Grand salon séjour
• Cuisine aménagée et ouverte sur le sejour de 13,25 m² avec cellier accolé
• 3 chambres dont une suite parentale avec dressing (idéal pour une vie de famille)
• Grande salle de bains
• WC séparés
Chauffage au sol pour un confort optimal au quotidien
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Un étage entièrement dédié au plaisir & au confort :
• Chambre de 32,50 m² (35,88 m² utiles), actuellement salle de cinéma
Équipement haut de gamme inclus : projecteur / écran / système audio premium
• Espace détente supplémentaire : 16,71 m²
Un véritable espace loisirs privé, unique dans le secteur
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Extérieur & espaces pratiques :
• Parcelle de 13 ares aménagée et clôturée
• Piscine chauffée avec pool house & abri motorisé
• Cuisine d'été pour les beaux jours avec grande terrasse carrelée + terrasse couverte
• Cellier + grand garage de 45,78 m²
• Beaucoup de rangements : cave de 66,88 m²
________________________________________
Sous-sol complet & polyvalent :
• Buanderie, WC, caves, espaces de stockage
• Accès direct et pratique depuis l'extérieur
Parfait pour bricoleurs, stockage pro ou passions encombrantes
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Confort & performances :
• Chauffage au sol (géothermie) + climatisation réversible aux étages
• Véranda chauffée utilisable toute l'année
• Piscine chauffée avec machinerie isolée
• Maison prête à vivre, prestations entretenues
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L'avis d'Alan Colin :
Une maison coup de cœur pour ceux qui veulent de l'espace, du confort et du plaisir de vivre : une piscine chauffée, un home-cinéma professionnel, un superbe terrain…
Ici, tout est pensé pour profiter pleinement, recevoir, créer des souvenirs et s'épanouir.
À Oudrenne, c'est clairement l'une des plus belles opportunités du moment.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 596893 )

Publiée le 22/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 830038907379 - Réf Superimmo : ANVXZXTJM

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Caractérisques

Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 2 611 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	229 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 318 m²
Piscine	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2005	Chauffage: pompe à chaleur
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 39 m²	1 salle de bain
2 wc	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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