Vente maison 1 190 000 €

229 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nice (06300)

Nice - Vinaigrier - Villa 6/7 pièces de 229m2 avec piscine et vue mer
// Nice - Vinaigrier //
SOUS OFFRE ACCEPTEE.
Dans le secteur prisé du Vinaigrier, nichée dans un écrin de verdure et au calme absolu, découvrez cette élégante maison de style colonial d'une surface habitable de 229m2 répartie sur 2 niveaux, à rénover.
Elle offre de généreux volumes avec un vaste double séjour lumineux, 4 chambres, et un studio indépendant permettant d'accueillir familles et invités dans un confort optimal.
Implantée sur un terrain de 1.100m2 (en partie détachable et constructible), la propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et la ville.
Une piscine complète ce cadre de vie rare, idéal pour profiter des beaux jours.
Stationnement facilité par un grand garage de 65m2.
Cette demeure conjugue charme, élégance et fort potentiel. Un bien unique, pour les amateurs de lieux de caractère à personnaliser selon leurs envies.
Atouts :
Calme absolu et environnement verdoyant
Vue mer et ville imprenable
Piscine et vaste terrain
Volumes généreux, belle luminosité
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder
Taxe foncière: 2.811 euros
Honoraires charge vendeur
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 426 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2024.

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