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Vente maison 347 700 €
229 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Mésanger (44522)
229 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Mésanger (44522)
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- 1 518 €/m²
- Cuisine de 21 m²
- Chauffage individuel par aerothermie (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Belle propriété avec potentiels évolutifs nombreux !
Au calme de la campagne et sa vue dégagée, des espaces, située à 5-10 mn de l'autoroute, de la gare, des zones d'activités d'Ancenis-Saint-Géréon, de Vallons de l'Erdre, des commerces, des services, des écoles.
Au rez-de-chaussée un premier logement avec une cuisine aménagée, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie.
A l'étage un second logement avec un hall d'entrée, un salon séjour, une cuisine aménagée, un bureau, trois chambres, une salle d'eau, un WC, deux balcons.
En complément un grenier aménageable, de nombreuses dépendances pour des projets professionnel ou autre, le tout sur une parcelle d'environ 3750 m2.
Cet ensemble au prix de 347 000 € honoraires d'agence inclus (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 335 000 €
Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane.robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr.
performance énergétique ; DPE 207 kWh/m2/an "D" - GES 19 kg CO2/m2 "C".
De 1250 € à 1760 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur les années 335,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.79%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4088€ ~ 5533€ - Stéphane ROBIN - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 887 581 734
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 86091798 - Réf Superimmo : ANVXZL0R8
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| Prix de vente : 347 700 € | Prix au m² : 1 518 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,79% TTC - 12 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 335 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 229 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 736 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 cave | Assainissement : fosse septique |
| Chauffage individuel par aerothermie (central) | Cuisine de 21 m² |
| Séjour de 50 m² | 2 salles d'eau |
| 3 wc | Grenier |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 088 € / an
Maximum :
5 533 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2024.
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STÉPHANE ROBIN - EXP FRANCE
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