Vente maison 374 400 €

229 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Matignon (22550)

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1 635 €/m²

MAISON ROUGE - Matignon

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Description

En plein coeur de la charmante et dynamique commune de Matignon, à proximité immédiate des commerces, services, et des plages prisées de Saint-Cast-le-Guildo, découvrez cette maison en pierre sous ardoises naturelles, idéale pour une famille, un investissement ou un projet mixte habitation/professionnel. La maison comprend au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, - Une cuisine aménagée et équipée ouverte, - Une pièce aménageable en chambre (possibilité d'une vie de plain-pied), avec réseaux déjà prévus pour créer une suite parentale (chambre + salle d'eau), - Ou second local commercial / bureau, idéal pour une activité professionnelle ou un espace indépendant, - WC indépendant, - Buanderie. A l'étage : - Un dégagement avec placards, - Quatre chambres, toutes équipées de rangements, - Une salle d'eau, - WC indépendant. Annexes et extérieurs : - Combles sur l'ensemble, avec dalle béton, - Cave, - Jardin et cour enrobée, pratiques et faciles d'entretien. Un atout rare : Local commercial loué actuellement 650 euros/mois Idéal pour un revenu locatif immédiat ou pour un usage professionnel selon vos projets. Cette propriété offre un excellent potentiel dans un secteur recherché, à quelques minutes des superbes plages et au coeur d'une ville dynamique toute l'année. Prix FAI : 374 400 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 33629.RLS - Réf Superimmo : ANVXZZF6K

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Caractérisques

Prix de vente : 374 400 €	Prix au m² : 1 635 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

229 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 529 m²	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 920 € / an

Maximum : 4 010 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2022.

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MAISON ROUGE - MATIGNON

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