Vente maison 689 000 €

229 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

La Turballe (44420)

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3 009 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel
Piscine

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Description

Sur une parcelle arborée close de 2500 m2, découvrons ensemble cette grande villa familiale T7 de belle architecture de 229 m2 de surface habitable ( 269 m2 au sol) située dans le petit village de Coispéan sur la commune de la Turballe ( à 10 mn des plages et de la cité médiévale de Guérande et à 20 mn de la gare TGV de la Baule).
- Pour une vie de plain pied : un hall d'entrée distribue un vaste salon - séjour de 52 m2 avec poêle ( bois ), cuisine aménagée - équipée et son arrière cuisine buanderie ainsi que trois chambres dont une suite parentale de 16.8 m2, dressing et WC.
- À l'étage, un pallier mezzanine complète les espaces de vie et distribue trois autres chambres, un espace bureau, un WC indépendant, une salle de bain et un grenier avec combles.
- En l'extérieur, donnant sur la terrasse orientée au Sud-ouest, vous pourrez en toute tranquillité profiter d' une piscine sécurisée et chauffée. Deux garages, dont un double garage et bûcher permettent le stockage et le stationnement aisé des véhicules.
Parfaitement équipée et entretenue, cette maison dispose de son assainissement individuel conforme.
Les atouts :
- son emplacement au calme dans un environnement privilégié et naturel à 4 kms du centre de La Turballe avec ses commerces et écoles.
- les volumes généreux permettant une modularité de l'aménagement des espaces pour une vie en famille, accueillir en toute intimité ou pour une activité complémentaire de location ( gîte ou chambre d'hôtes)
- la piscine chauffée et la terrasse pour des moments conviviaux.
Pour profiter de cette opportunité, contactez -moi afin de planifier une visite.
Dossier de visite avec d'autres photos et vues drone sur demande.
Ce bien n'est pas concerné par les obligations de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 31_BLVVI370001152 - Réf Superimmo : ANVXZZ1GX

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Caractérisques

Prix de vente : 689 000 €	Prix au m² : 3 009 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

229 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 500 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 1978
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée
Séjour de 52 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 220 € / an

Maximum : 5 770 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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