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Vente maison 183 500 €
229 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
La Roche-Posay (86270)

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  • 801 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Caterina FLIGGLER - iad

Caterina FLIGGLER - iad

36 avis
06 34 08 23 32 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Caterina Fliggler vous propose: Urgent et négociable. Une vraie opportunité au centre-ville de la Roche Posay, ville thermale et touristique mondialement connue. Un ensemble rare et généreux, qui se compose d’une maison principale de 172m2 et un appartement indépendant de 57m2 environ. Autres nombreuses dépendances font également partie.
Au rez-de-chaussée de la maison principale vous trouverez le hall d'entrée, le séjour doublement exposé avec cuisine ouverte et un wc. Une chambre avec sa salle d’eau et son wc ainsi qu'un deuxième salon très lumineux, idéal pour un bureau ou atelier d'artiste.
Sortie vers l'extérieur et à l'abri de regards, la terrasse avec sa pergola et la piscine semi-hors sol.
A l’étage, quatre chambres dotées de salles d’eau ou salles de bains privatives ainsi qu'une pièce salon avec coin cuisine.
Au deuxième étage les combles aménageables peuvent ajouter à l'ensemble deux chambres en plus.
Par une entrée indépendante, un appartement de 57m2 environ avec séjour et cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle de bains avec wc. Un jardin privé, un cellier et une cave voutée aussi pour ce logement, idéal pour un revenu locatif de courte ou longue durée.
La configuration de l'ensemble vous permet de l’utiliser selon vos besoins, maison de famille, gite ou maison d’hôtes.
Le réseau électrique et la plomberie ont été refaits aux deux logements. Les radiateurs et le poêle à granulés sont récents.
La parcelle de 2.150 m2 environ, inclut deux jardins, de granges, de parking, des ateliers et des espaces stockage (revenu locatif actuel).
Disponible 7j/7 pour vous faire découvrir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caterina Fliggler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOUR sous le numéro 811248681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/07/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 1800721 - Réf Superimmo : ANVXYXWQN
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Caractérisques
Prix de vente : 183 500 €Prix au m² : 801 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

229 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 2 150 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage électrique
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 030 € / an
Maximum : 5 500 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2024.

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CATERINA FLIGGLER - IAD

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