Vente maison 559 000 €

229 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Franqueville-Saint-Pierre (76520)

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2 441 €/m²
Terrasse

L'Adresse Le Mesnil Esnard

02 27 76 25 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

! Exclusivité l'Adresse ! Venez découvrir cette superbe maison d'architecte récente, idéalement située à 10 min de Franqueville Saint Pierre, à seulement 5 minutes de l'A13 et 20 min de Rouen. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 80 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée invite à la convivialité. Vous profiterez également d'une suite parentale de plus de 40 m², comprenant dressing et salle d'eau privative. Un WC avec point d'eau complète ce niveau. A l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres (deux de 15 m² et une de 20 m²), une spacieuse salle d'eau et un WC indépendant. Les atouts : - Sous-sol total - Plancher chauffant intégral - Menuiseries aluminium - Terrain clos et paysagé de 800 m² Transport scolaire ligne 335 desservant la providence, le collège Malot et lycée Galilée. Bus ligne 215 qui dessert la gare routière de Rouen DPE C GEC C N'hésitez pas à nous contacter au 02 27 76 25 25 pour plus d'informations " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr." Nous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.

Publiée le 15/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 22976520 - Réf Superimmo : ANVXZW2RP

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Caractérisques

Prix de vente : 559 000 €	Prix au m² : 2 441 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

229 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	Terrasse
Année de construction : 2015	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

65 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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L'ADRESSE LE MESNIL ESNARD

Siren : 812825602 - N° de carte professionnelle : CPI27012015000000771