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8

Vente maison 265 000 €
229 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Forbach (57600)

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  • 1 157 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Orpi Forbach Centre

Orpi Forbach Centre

21 avis
03 87 82 82 80 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITÉ ORPI CENTRE FORBACH
Située dans une impasse paisible à Forbach, cette maison édifiée sur 14 ares de terrain est une opportunité rare à ne pas manquer !
Deux habitations indépendantes :
Appartement 1 : 85,79 m²
Appartement 2 : 78,28 m²
- Appartement 1 – 85,79 m²
Cuisine
Salon-séjour
WC
3 Chambres
1 pièce supplémentaire dans les combles (bureau / salle de jeux)
Salle de douche
- Appartement 2 – 78,28 m²
Cuisine
Salon-séjour
WC
3 Chambres
Salle de bain
Sous-sol complet :
2 garages séparés avec portes motorisées
2 caves indépendantes : chaufferie, buanderie, atelier…
Les + de cette propriété :
Atelier de +100 m² (artisan, activité pro ou passionné de bricolage)
Grande serre & espaces verts
6 Places de Parking dans l'allée centrales de la propriété .
Travaux de rafraîchissement à prévoir = potentiel à valoriser
Investissement locatif rentable
Grande famille avec indépendance
Projet professionnel possible
Atout supplémentaire : installation photovoltaïque récente
La maison est équipée de 14 panneaux solaires Jinko Solar Tiger Neo 425 W full black, installés en mai 2024 et orientés sud-ouest pour une production optimale.
Une installation moderne qui permet de réduire considérablement la facture d'électricité tout en valorisant le bien immobilier.
Climatisations réversible dans un des appartement
2 Packs de tondeuses autonomes / entretien Gazon
Maison familiale, projet locatif ou activité artisanale : tout est envisageable avec ce bien exceptionnel !
DPE : E
Pour connaitre les risques liés a ce bien , consulter : www.georisques.gouv.fr
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03 87 82 82 80
Mail :
Référence agence : 177

Publiée le 03/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : N1C3-C2X-JQ6 - Réf Superimmo : ANVXZLDJM
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 1 157 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement229 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 391 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveBalcon
TerrasseAssainissement : fosse septique
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 010 € / an
Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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ORPI FORBACH CENTRE

Siren : 982268955 - N° de carte professionnelle : CPI57042024000000001
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