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Description

Très beau potentiel pour cet ensemble immobilier comprenant 2 Maisons indépendantes . -Une maison de 100m2 sur une parcelle de 237m2 ,actuellement en location générant un loyer de 550€/mois. De plain-pied comprenant un séjour, une cuisine avec accès sur la cour , 2 chambres , salle d'eau et toilette séparé. Dépendance, cave, puit. -Seconde maison d'environ 138m2 sur une parcelle de 937m2 se compose ainsi . Au rez-de-chaussée: Une pièce indépendante de 18m2 avec point d'eau et cheminée et reliée au chauffage central pourrait être un studio,un bureau ou un cabinet pour une activité indépendante. Accès à la chaufferie de 34m2 et sur une belle cave d'environ 45m2 . Un appartement de 65m2, se compose de 3 pièces, plus une salle d'eau et un wc séparé. - A l'étage: Accessible par un escalier extérieur, un appartement lumineux , d'environ 50m2 se compose d'une cuisine-salle à manger ,une chambre et une salle d'eau-toilette. De quoi faire une belle maison familiale ,une colocation ou pour un artisan. Un garage/atelier de 30m2 , un puit complétent cet ensemble installé sur un terrain de 987m2 accessible sur la rue principale ,une partie verger/potager en contrebas de la cour ,donne accès sur un parking clos,lui même avec un accès indépendant ,sur lequel peuvent stationner plusieurs véhicules ou un camping-car. Assainissement collectif. Chauffage au gaz de ville. Puit. Stationnement par 2 accès. DPE D A VOIR !! Vidéos à disposition . 06 61 13 94 37 Honoraires TTC charge vendeur Sextant France - Florence Marteau agent basé à Chissay-En-Touraine - 06 61 13 94 37 - Plus d'informations sur réf. 24143 -

Publiée le 28/09/2025 - Réf. agence : 802C58DF77DB4557 - Réf Superimmo : ANVXZJW7T
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 939 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

229 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 987 m²1 garage - 2 parkings couverts - 3 parkings extérieurs
CaveChauffage au gaz
3 salles d'eau3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 544 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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