Vente maison 520 000 €

229,5 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Chinon (37500)

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2 266 €/m²
Meublée
2 terrasses
4 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

BELIS IMMO

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Description

CHINON, idéale pour une activité de gîte, cette propriété est composée de deux maisons dont une qui est semi troglodyte. Vous serez charmés par la vue sur la vallée de la Vienne, le jardin paysagé et les nombreuses dépendances en pierre de tuffeau.
La maison principale possède : un salon/séjour, une cuisine, 3 chambres dont une de plain-pied, une salle de douche et une salle de bain ainsi qu'une terrasse en vue dominante.
La maison ancienne est pleine de charme : sa vaste pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et sa cuisine ouverte, ses 2 chambres, son grenier, sa salle de douche et sa pièce troglodyte typique de la région vous raviront.
Sans oublier les terrasses avec une vue époustouflante !
Actuellement en gîte, elle est vendue avec tout le mobilier et les équipements.
Pour plus de renseignements, merci de contacter CAROLINE de l'Agence BELISIMMO au : 02.47.54.52.36 - 06.81.21.58.32 - Email : - Site :
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1636.00 et 2214.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BELIS IMMO : Caroline MUSSET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 18/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM3580-AGENCEBELISIMMO - Réf Superimmo : ANVXZ3A5N

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 2 266 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

229,5 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 3 806 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	4 Parkings
Cave	2 terrasses
Année de construction : 1989	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 33 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 636 € / an

Maximum : 2 214 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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