Vente maison 340 000 €

229,14 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Chaillé-les-Marais (85450)

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1 484 €/m²
1 Garage
Piscine

L'Adresse L'immo Du Marais

02 51 56 72 57 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans un hameau de Chaillé-les-Marais à seulement 35 minutes des portes de La Rochelle et 15 minutes de Luçon cette maison en pierre offre un cadre de vie alliant charme et authenticité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec insert, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, de deux chambres dont une suite avec salle d'eau privative, d'une salle de bains, indépendante d'un WC séparé pour plus de confort d'une buanderie offrant du rangement supplémentaire et d'un second WC. A l'étage un vaste pallier dessert deux chambres supplémentaires et une pièce pouvant servir de bureau ou de stockage A l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances, dont une idéale pour un garage ou projet professionnel, d'une piscine creusée avec dôme permettant une utilisation prolongée dans la saison. Le parc est entièrement clôturé et sans vis-à-vis avec de nomberux arbres offrant ombre et intimité. Le tout sur environ 4 000 m² de terrain entièrement constructible : détachement de parcelle possible ! Un lieu rare qui allie espace confort et potentiel contactez-nous pour organiser votre visite et découvrir cette maison pleine de charme Ref 1151. DPE D.

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 1151 - Réf Superimmo : ANVXZUGK6

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 1 484 € / m²
Taxe foncière : 685 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

229,14 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 4 632 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Garage
Année de construction : 1900	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 500 € / an

Maximum : 4 820 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2025.

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