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Vente maison 340 000 €
229 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Chaillé-les-Marais (85450)
229 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Chaillé-les-Marais (85450)
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- 1 485 €/m²
- 1 terrasse
- 3 garages - 5 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage énergie mixte (mixte)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vendée ,85450 Chaillé-les-Marais
Je vous présente à la vente cette magnifique longère de 270 m², idéalement située à Chaillé-les-Marais, une commune dynamique offrant de nombreux commerces et services (boulangerie, épicerie, restaurants, banques, médecins, pharmacie, vétérinaires, station-service, bureau de poste).
Cette propriété se trouve à seulement 25 minutes de La Rochelle, 35 minutes des plages Vendéennes.
Au rez-de-chaussée ,
Une pièce de vie spacieuse de 58 m² avec un insert à bois, pour les longues soirées d'hiver, avec sa véranda pour profiter de la lumière naturelle .
Une salle à manger de 33 m² avec un poêle à bois ,
Un accès direct à la piscine depuis le salon , la cuisine, la chambre .
Une cuisine aménagée de 25 m².
Trois chambres, avec une suite parentale de 20 m² avec une salle d'eau privative. Une de 12 m² . une de 14 m² .
Une salle de bain, un cellier et des WC séparés.
À l'étage :Une mezzanine de 30 m².
Trois chambres de 12 m², 13 m² et 15 m².
Les extérieurs , les dépendances : Une piscine de 11x5 m avec un dôme rétractable avec une terrasse aménagée.
Une dépendance avec un four à pain et plusieurs autres .
Un hangar de 90 m2.
Un point d'eau , un jardin en Permaculture .
Une cave.
Un terrain d'environ 4632 m²,constructible partiellement ,avec une parcelle boisée non attenante.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Agissant sous le statut de conseiller Immobilier auprès de Dr House-Immo :
Au 06 37 54 07 98 ou par mail à .
Mandat réf. : 89137.
Prix honoraires d'agence de 15000 euros inclus.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS 841 058 720. Ce bien vous est présenté par Jean-luc Maurice , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 18/04/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 89137DHI1022 - Réf Superimmo : ANVXYCEIU
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| Prix de vente : 340 000 € | Prix au m² : 1 485 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 229 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 4 632 m² | Travaux à prevoir |
| Piscine | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 3 garages - 5 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1948 | Chauffage énergie mixte (mixte) |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
3 500 € / an
Maximum :
4 820 € / an
Diagnostics réalisés le 22/03/2025.
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Siren : 841 058 7 - N° de carte professionnelle : CPI92012018000029521
06 37 54 07 98
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