Vente maison 299 600 €

229 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Allogny (18110)

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1 308 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central)

ORPI BOURGES AVARICUM

286 avis

02 48 82 12 10 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Référence : 2102
Amoureux de nature, de calme et d'authenticité, cette demeure est faite pour vous. Nichée au cœur de trois hectares boisés, cette maison de 230 m² vous offre un cadre de vie unique en pleine nature.
Elle se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, de cinq chambres confortables, de trois salles d'eau et d'un immense garage. Un plan d'eau agrémente la propriété, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, notamment lors des belles soirées d'été.
Deux dépendances – une petite et une grande – complètent ce bien rare. L'ensemble est entièrement clos et bénéficie d'un accès direct à la forêt, idéal pour les passionnés de pêche, de cueillette ou de promenades bucoliques.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre en harmonie avec la nature dans un cadre paisible et privilégié.
Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10
Référence agence : 2102

Publiée le 16/05/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : CC2J-4EB-LJ5 - Réf Superimmo : ANVXYJETW

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Caractérisques

Prix de vente : 299 600 €	Prix au m² : 1 308 € / m²
Taxe foncière : 1 753 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 19 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	229 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 31 764 m²
2 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Assainissement : fosse septique
Chauffage individuel au fuel (central)	1 salle d'eau - 2 salles de bain
4 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 170 € / an

Maximum : 7 050 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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Siren : 842304784 - N° de carte professionnelle : CPI 18012018000037570

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