Vente maison 585 000 €

228 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Wittelsheim (68310)

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2 566 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Philippe LENA - SAFTI

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Description

EXCLUSIVITÉ Philippe LENA - Safti immobilier : vous recherchez une grande maison de famille avec du cachet?
Alors ne cherchez plus !
Je vous propose de découvrir cette superbe demeure des années 1910, mitoyenne par l'arrière, de 228m² habitables (264m² au sol), au charme certain, faisant penser indéniablement au belles demeures du Rebberg .
Ayant fait l'objet d'une rénovation lourde et de très grande qualité : façade, toiture, aménagements intérieurs, fenêtres, réseaux, etc...
Sise sur un très beau terrain de plus de 16 ares, elle pourra voir l'adjonction d'une terrasse et d'une piscine pour parfaire son agrément sans aucun soucis !
Elle vous offrira :
- Une belle entrée au charme anglais, avec WC séparé ;
- Un très bel espace séjour/salle à manger de 50m² traversant ;
- Une belle cuisine moderne parfaitement équipée ;
- 5 chambres de grande taille (11, 13, 19, 22, 28m²);
- Une salle de bain de 26m² ;
- Des combles immenses à aménager (suite parentale, chambres, salle de jeu/cinéma... les idées ne manquant pas !) ;
- Un sous-sol complet en superbe état et très fonctionnel ;
- Deux garages boxes individuels en extérieur ;
Charme de l'ancien, escalier et planchers bois, cimaises et portes anciennes, hauteur sous-plafond, beau jardin, techniques et réseaux entièrement refaits à neuf (sauf chaudière fuel), etc... Alors laissez-vous séduire par cette maison prête à vivre... Pour cela, venez la découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter!
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Sie suchen ein großes Familienhaus mit Charme?
Dann suchen Sie nicht weiter!
Ich möchte Ihnen dieses wunderschöne Anwesen aus den 1910er Jahren vorstellen, das an der Rückseite angebaut ist, eine Wohnfläche von 228 m² (264 m² Grundfläche) hat und einen unbestreitbaren Charme besitzt, der unweigerlich an die schönen Anwesen des Rebbergs erinnert.
Es wurde einer umfassenden und sehr hochwertigen Renovierung unterzogen: Fassade, Dach, Innenausstattung, Fenster, Leitungsnetze usw.
Es befindet sich auf einem sehr schönen Grundstück von mehr als 16 Ar und kann problemlos um eine Terrasse und einen Swimmingpool erweitert werden, um seinen Komfort zu vervollkommnen!
Es bietet Ihnen:
- Einen schönen Eingangsbereich im englischen Stil mit separatem WC;
- Einen sehr schönen, 50 m² großen Wohn-/Essbereich;
- Eine schöne, moderne und perfekt ausgestattete Küche;
- 5 große Schlafzimmer (11, 13, 19, 22, 28 m²);
- Ein 26 m² großes Badezimmer;
- Ein riesiger Dachboden, der ausgebaut werden kann (Elternsuite, Schlafzimmer, Spielzimmer/Kino... an Ideen mangelt es nicht!);
- Ein kompletter Keller in hervorragendem Zustand und sehr funktional;
- Zwei einzelne Garagenboxen im Außenbereich;
Charme des Alten, Holztreppe und -böden, Bilderleisten und alte Türen, hohe Decken, schöner Garten, komplett renovierte Technik und Leitungen (außer Ölheizung) usw. Lassen Sie sich von diesem bezugsfertigen Haus verzaubern... Kommen Sie mit mir, um es zu entdecken, ich werde Ihnen alle Details erklären, und Sie müssen sich nur noch vorstellen, wie Sie darin leben!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 585 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, Tél. : 06 61 77 58 97, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 802 873 885 - SAFTI – LENA Philippe, Conseiller indépendant

Publiée le 08/09/2025 - Réf. agence : 1526160 - Réf Superimmo : ANVXZEP0P

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Caractérisques

Prix de vente : 585 000 €	Prix au m² : 2 566 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

228 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 613 m²	2 Parkings
Année de construction : 1930	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

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