Vente maison 1 199 000 €

228 m²

8 pièces 8 p

Vitry-sur-Seine (94400)

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5 259 €/m²

Fang Zhang - iad

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Description

iad France - Fang Zhang vous propose: Villa d'architecte d'exception (écologique , récupération des eaux de pluie), construite en 2017, de 8 pièces sur un terrain de 812m², au cOEur de Vitry-sur-Seine, à la limite de Villejuif, Métro ligne 7 et Tram T9 DPE : classe C.
De 3 niveaux, chacun avec entrée indépendante.
Surface habitable : 227,5 m² , Annexes (garage + local technique/chaudière) : 52 m²
Rez-de-jardin : un grand séjour de 31 m², un bar, WC indépendant.
Rez-de-chaussée : une grande cuisine de 13 m² fermée avec portes coulissantes, un salon spacieux de 36 m², une suite parentale avec dressing, salle de douche et d'un spa hammam, WC indépendant
1er Étage : 3 chambres, dont 2 avec terrasse, un grand séjour de 31 m², une salle de bain et WC indépendant
Environ 560 m² bâtis, avec 240 m² constructibles supplémentaires
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fang Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 513105601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 1774223 - Réf Superimmo : ANVXYONVD

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Caractérisques

Prix de vente : 1 199 000 €	Prix au m² : 5 259 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

228 m² - 8 pièces - ter. 812 m²	Année de construction : 2017

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 940 € / an

Maximum : 4 040 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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Historique des prix

8 décembre 2025

Baisse de 6,7%

1 199 000 €

29 mai 2025

1 285 000 €

Localisation

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