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Vente maison 640 000 €
228 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Villecresnes (94440)

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  • 2 807 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Jean-Marc THOMAS - iad

Jean-Marc THOMAS - iad

53 avis
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Description

iad France - Jean-Marc Thomas vous propose: *** BELLE MEULIÈRE SUR BEAU TERRAIN ARBORÉ ***
Cette maison de caractère en pierre de meulière vous séduira par ses beaux volumes (228 m² habitables), son cachet authentique, et sa parcelle de 763 m².
Édifiée sur un sous-sol partiel et répartie sur trois niveaux, cette propriété familiale comprend 9/10 pièces principales, et offre un cadre de vie fonctionnel.
**REZ-DE-JARDIN** :
•Hall d’entrée accessible par un joli perron couvert
•Grand salon / séjour traversant avec cheminée.
•Cuisine aménagée et équipée avec espace repas.
•Une chambre ou bureau avec accès au perron.
•WC indépendants.
**1er ÉTAGE** :
•Palier avec placard/penderie.
•Trois belles chambres, dont deux avec cabinet de toilette communiquant.
•Salle de bains.
•WC indépendants.
•Bureau ou dressing.
**2ème ÉTAGE** (Appartement indépendant) :
•Grand salon / séjour avec rangements.
•Deux chambres.
•Salle de bains.
•Cuisine partiellement aménagée.
**SOUS-SOL** :
•Buanderie
•Chaufferie (chaudière gaz naturel)
•Espace cave / stockage
**EXTÉRIEURS** :
•Jardin bien exposé, verdoyant et sans vis-à-vis.
•Plusieurs emplacements de stationnement dans la propriété.
•Garage en dépendance.
•Remise et cabanon.
**GÉNÉRAL** :
Maison de belle construction en pierre de meulière et moellons, avec toiture en ardoise. Quelques travaux et du rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est remarquable pour créer un lieu de vie unique et chaleureux, Ses volumes et sa configuration se prêtent aussi bien à l’installation d’une activité professionnelle en rez-de-jardin qu’à l’accueil d’une grande famille ou à un projet de cohabitation intergénérationnelle.
VENEZ DÉCOUVRIR CETTE MAISON AVEC VOTRE CONSEILLER JOIGNABLE ET DISPONIBLE 7j/7.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 437842032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/07/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 1806752 - Réf Superimmo : ANVXZ47S3
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Caractérisques
Prix de vente : 640 000 €Prix au m² : 2 807 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

228 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 763 m²1 Garage
Année de construction : 1938Chauffage au gaz (radiateurs)
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
384 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
84 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 7 260 € / an
Maximum : 9 870 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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