Superimmo
30

Vente maison 502 000 €
228,4 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Villars-et-Villenotte (21140)

Ajouter aux FAVORIS
  • 2 198 €/m²
  • Meublée
NATIMO

NATIMO

06 35 50 24 26 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Bien de caractère et terrain
Propriété de caractère à Semur-en-Auxois Une adresse d'exception, parfaite alliance entre projet professionnel et vie familiale
Située à Semur-en-Auxois, cette propriété de caractère offre une atmosphère unique et un charme authentique. Posée sur 3 325 m² de terrain, elle se compose de deux parties distinctes :
1-une ancienne maison de maître entièrement aménagée en deux gîtes de standing, et une superbe rénovation contemporaine d'une ancienne grange repensée par un architecte d'intérieur.
Deux gîtes de charme, prêts à exploiter ,desservis par une belle cour en façade, les deux gîtes ont été rénovés avec goût et offrent chacun leur ambiance :
Gîte de plain-pied (env. 31 m²) : entrée, chambre, salle de douche, WC et séjour cuisine, le tout prolongé par une agréable terrasse.
Gîte en duplex (env. 82 m²) : véranda lumineuse, séjour-cuisine avec cuisinière à bois, buanderie, salle de douche, WC et deux chambres à l'étage.
Grenier aménageable avec le sol en tomette
Ces espaces, chaleureux et raffinés, permettent un lancement immédiat d'une activité touristique ou locative.
2-Une rénovation atypique pour la résidence principale
À l'arrière, un véritable coup de coeur : une ancienne grange de près de 300 m² au sol, sublimée par une rénovation moderne aux volumes impressionnants.
Au rez-de-chaussée :
vaste entrée,
séjour-cuisine cathédrale de 68 m², baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées,
sols en Pierre de Bourgogne,
poêle à bois,
buanderie,
bureau (ou chambre),
salle de douche,
WC.
À l'étage, un dégagement dessert :
2 chambres,
un bureau (pouvant devenir une chambre),
une mezzanine,
un dressing.
Dans les différents logements : des matériaux nobles tels que la pierre de Bourgogne, le chêne ou la tomette viennent souligner le caractère unique des lieux.
Un chauffage au sol apporte un confort optimal.
Quelques finitions intérieures restent à prévoir, laissant la liberté de personnaliser l'ensemble selon vos envies.
Un lieu parfait pour allier vie privée et activité professionnelle
Grâce aux deux gîtes déjà opérationnels et à la vaste habitation principale, cette propriété permet :
l'accueil touristique,
le travail en indépendant,
la création d'un espace bien-être, artistique ou événementiel,
tout en conservant un cadre de vie exceptionnel pour une famille.
Je suis à votre disposition pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions.
Agence immobilière NATIMO
TEL : 06.35.50.24.26
RCS: 989300090 & CPI 210220000000015.
AGENCE IMMOBILIERE NATIMO
RCS: 989300090
CPI 210220000000015

Publiée le 25/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM298-LACOMBE - Réf Superimmo : ANVXZY7CY
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 502 000 €Prix au m² : 2 198 € / m²

21 984,7 € TTC inclus dans le prix de vente.

228,4 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 325 m²Année de construction : 1948
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 3 388 € / an
Maximum : 4 585 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
NATIMO

06 35 50 24 26 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

toutes les maisons atypique en Côte-d'Or