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Vente maison 125 080 €
228 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Terres-de-Haute-Charente (16270)
228 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Terres-de-Haute-Charente (16270)
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- 549 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON EN PIERRES AVEC TOITURE REFAITE A NEUF, avec un beau jardin clos et arboré.
Située dans un bourg entre Chabanais et Roumazières-Loubert., avec un accès rapide à la nationale 141, Saint-Junien à 20 mn et Angoulême à 40 mn.
Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : pièce de vie de 68 m² - salle à manger de 25 m² - salon - cuisine - WC.
Au 1er étage : Palier - couloir - 3 grandes chambres avec parquet d'origine - bureau - salle de bains - WC.
Au 2ème étage : grenier aménageable.
Garage attenant avec espace chaufferie (chaudière récente) et atelier, cave.
Menuiserie survitrage bois et verre sécurit côté bar/restaurant - Porte entrée PVC - Chauffage au gaz de ville avec production d'eau chaude - Combles isolés - Assainissement par tout à l'égout.
Cette maison abrite un bar encore en activité avec possibilité d'acheter une licence 4 en plus.
Cette grande maison a un fort potentiel avec la possibilité d'aménager le rez-de-chaussée en logement ou de continuer une activité commerciale. Parking en face de la maison. L'ensemble pour une surface de 1040 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 125 080 euros
HONORAIRES : 6 % à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES : 118 000 euros
AGENCE COUTTET IMMOBILIER
Marie-Claire MORAND Tél. 06 16 84 59 72 R.S.A.C. 903 512 689
MANDAT REF 2746-25-MCM
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2160.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 18/10/2025 -
Réf. agence : 2746-25-MCM-IMMOBILIERDELABONNIEURE - Réf Superimmo : ANVXZPA0G
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| Prix de vente : 125 080 € | Prix au m² : 549 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 7 080 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 228 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 040 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Parking | Cave |
| 1 terrasse | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 68 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 160 € / an
Maximum :
2 970 € / an
Diagnostics réalisés le 02/03/2023.
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