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Vente maison 489 000 €
228 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Segonzac (16130)
228 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Segonzac (16130)
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- 2 145 €/m²
- Exclusivité
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ce bien d'exception, situé dans un environnement paisible, un havre de paix au quotidien, alliant confort, nature et proximité des commodités de la ville de Segonzac ( 10 min de Cognac, 30 min d'Angoulême, 1h de Royan et 1h30 de Bordeaux ) offre un espace de vie calme et agréable. Cette longère Charentaise rénovée avec goût et des matériaux nobles conjugue avec élégance le charme de l'ancien et du moderne ( pompe à chaleur air air et chaudière pompe à chaleur air eau ).
Cette belle demeure orientée sud-est comprend 6 vastes pièces : un salon cathédrale de 35m², une cuisine de 45m² toute équipée donnant sur une grande terrasse, 4 chambres confortables dont une au RDC avec SDE et une confortable suite parentale de 35m² à l'étage.
L'accès à cette propriété se fait par un porche spacieux donnant accès à la maison et à une cave hébergeant un adoucisseur d'un côté et de l'autre à un double garage disposant d'un étage et d'un système de récupération des eaux pluviales. La propriété dispose aussi d'un abri de jardin et d'un ancien four à pain fonctionnel.
Ce bien est édifié sur une parcelle paysagée et arborée d'environ 930m² entièrement close, et dispose d'une grande piscine chauffée permettant d'en profiter plus longtemps.
De plus les amoureux de la nature, ce bien dispose d'une parcelle de bois d'environ 5100m² attenante.
Il s'agit d'un bien d'exception rare et original pourvu de nombreux atouts et plein de charme pour vous apporter un cadre de vie élégant, confortable et calme pour y poser les valises de votre famille.
N'attendez pas pour me contacter pour visiter et découvrir d'autres surprises.
Anthony NOUHAUD SAFTI
Immobilier SEGONZAC
06 85 51 26 28
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 489 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 0685512628, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643 - SAFTI – NOUHAUD Anthony, Conseiller indépendant
Publiée le 23/07/2025 -
maj le 28/07/2025 -
Réf. agence : 1508729 - Réf Superimmo : ANVXZ4GTO
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| Prix de vente : 489 000 € | Prix au m² : 2 145 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 228 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 582 m² | Piscine |
| Année de construction : 1900 | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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