Vente maison 1 195 000 €

228,68 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)

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5 226 €/m²
Terrasse
2 Garages

Suithome

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Description

L'Agence immobilière SUITHOME vous présente à proximité du centre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or cette belle maison familiale de 230 m² sans vis-à-vis, avec piscine chauffée (9 m x 4,5 m), nichée au coeur d'un jardin clos et arboré de 1700 m². L'entrée principale se fait par une spacieuse véranda dotée de rangements intégrés. La maison est agréable en toute saison : l'espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse carrelée équipée d'une pergola bioclimatique, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. En hiver, vous pourrez vous détendre au coin du feu, dans le confort du salon face à la cheminée. La cuisine, moderne et baignée de lumière, est complétée par une vaste arrière-cuisine fonctionnelle, intégrant une buanderie, un garde-manger et un espace technique. Côté nuit : La maison offre actuellement trois chambres, avec la possibilité de créer une quatrième chambre de plus de 15 m² à la place du bureau. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau ou salle de bains. La suite parentale, avec son plafond cathédrale, est à la fois spacieuse et élégante, comprenant baignoire, douche et un grand dressing. La maison bénéficie de nombreux espaces de rangement et dispose également d'une cave à vin. Emplacement idéal : Vous êtes à moins de 10 minutes à pied des écoles et du centre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, avec ses commerces de proximité (boulangerie, boucherie, restaurants, supérette). Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Brice Parayre

Publiée le 25/04/2025 - maj le 19/10/2025 - Réf. agence : 323 - Réf Superimmo : ANVXYE00X

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Caractérisques

Prix de vente : 1 195 000 €	Prix au m² : 5 226 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

228,68 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 696 m²	2 Garages
1 cave	Terrasse
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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