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Vente maison 155 000 €

228 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Puybarban (33190)

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680 €/m²

IMMOBILIER DU CENTRE

22 avis

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Description

REOLAIS
A 5 minutes de La Réole et de l’échangeur d’autoroute, l’IMMOBILIER DU CENTRE A LA REOLE vous propose cette maison ancienne de 228 M2 habitables avec dépendances sur une parcelle de 2593 M2.
La maison située à proximité du Canal comprend une grande cuisine- salle à manger avec cheminée, un séjour avec cheminée, une chambre avec salle d’eau, une chambre et une salle de bains-salle d’eau-wc.
A l’étage, un palier dessert trois chambres dont une avec dressing, un bureau, un pièce avec un point d’eau et deux greniers aménageable de 95 M2.
La maison à finir de rénover nécessite des travaux mais possède un beau potentiel d’aménagement.
Une dépendance attenante offre un espace atelier de 18 M2 et deux garages de 45 M2 et 55 M2 ainsi qu’une petite dépendance non attenante.
A l’extérieur, vous pourrez profiter d’un agréable jardin et du Canal situé à proximité immédiate.
Menuiseries PVC double vitrine, chauffage central gaz.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
REF : 3005LR
PRIX : 155 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)
SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE
Tel : 05.56.61.03.79

Publiée le 18/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 3005LR - Réf Superimmo : ANVXZP8UB

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Caractérisques

Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 680 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,9% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

228 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 593 m²	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

252 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 7 300 € / an

Maximum : 9 920 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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Siren : 790619266 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2021 000 000 116

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