Vente maison 189 000 €

228 m²

10 pièces 10 p

Puissalicon (34480)

Dans l'arrière Pays BITHEROIS, se cache perché sur un coteau du Haut LIBRON, entouré de sept collines, un bien de caractère des plus atypiques. Situé au coeur de ce village en circulade du XI Siècle, blotti aux pieds du Chateau Féodal et sous la protection de SAINT GUIRAUD, ce bien attend de vous faire découvrir l'étendu de son potentiel. Au RDC, un T2 de 58m2, habitable de suite, ayant sa propre entrée et disposant d'une courrette idéale pour entreposer vélos ou autres. Une deuxième entrée permet l'accès de façon indépendante au premier et deuxième niveau. Le premier niveau est doté d'un T3 de 82m2 avec en sus une pièce MYSTERE qui vous mène dans les entrailles de ce bien. Le deuxième niveau est constitué d'un deuxième T3 de 89m2 avec une terrasse de 24m2 offrant une vue panoramique sur le Chateau et L'Eglise. Le premier et deuxième niveau nécessite de terminer la rénovation effectuée à plus de 75%, à savoir Couverture, Isolation, Menuiseries double vitrage, éléctricité et plomberie. La plupart des matériaux nécessaire sont déjà en laissé sur place (carrelage,parquet,Sanitaire,cumulus), le tout au m2 près. De nombreuses places de parking sont disponibles à 20 métres de l'habitation. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un revenu locatif d'environ 25000 euros par an, ou, une grande famille, ce bien niché dans un cadre authentique et historique, entres Terre et Mer, calme et recherché, mérite votre attention et une visite. Venez découvrir votre futur coup de coeur !

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 829 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

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ALAIN PELLÉ - ENDIE IMMOBILIER

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