Vente maison 450 000 €

228 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Orgères (35230)

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1 974 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
3 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: au sol

ARSATI IMMOBILIER

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Description

Maison - Orgères - Centre bourg - 228 m² habitable - 2306m² terrain - 3 Garages - 5 chambres - 3 salles d'eau et bain - Possible dépendance-
Arsati immobilier vous présente en exclusivité AMEPI cette Maison de Charme en plein CENTRE DU BOURG D'ORGERES.
Venez plonger dans un univers de charme et de tranquillité avec cette magnifique maison ancienne, un véritable havre de paix pour les amateurs de belles demeures et de cadre de vie exceptionnel.
Avec ses 228 m² de surface habitable, cette demeure offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour accueillir une grande famille ou pour recevoir des amis dans un cadre élégant et convivial.
La maison se compose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses et confortables, idéales pour offrir à chacun son intimité. Les pièces de vie sont vastes et baignées de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le terrain de 2306 m² offre un espace extérieur magnifique, parfait pour les journées ensoleillées et entièrement clôturé.
Imaginez-vous profiter d'un repas en plein air sur votre terrasse, entouré d'un jardin fleuri et bien entretenu.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, un restaurant et plusieurs médecins généralistes, garantissant ainsi une vie pratique et confortable. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, deux maternelles et deux écoles élémentaires, ainsi que plusieurs parcs et jardins à 10 minutes en voiture. Enfin, à 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale.
Vous serez séduit par le charme intemporel de cette maison, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel alors ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau foyer.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3150.00 et 4330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 326-ARSATI - Réf Superimmo : ANVXYO5JG

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 974 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

228 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 306 m²	3 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 1983
Chauffage individuel: au sol	Cuisine séparée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 150 € / an

Maximum : 4 330 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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Historique des prix

1 juin 2025

Baisse de 8,2%

450 000 €

29 mai 2025

490 000 €

Localisation

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Siren : 921319000 - N° de carte professionnelle : CPI35022023000000002