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18
Vente maison 690 000 €
228 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Nancy (54000)
228 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Nancy (54000)
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- 3 026 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NANCY Secteur Beauregard : A deux pas du Poney Club, dans une rue discrète et verdoyante du quartier Beauregard, vend cette maison des années 60 se dévoilant en retrait de la route, sur une parcelle arborée de 1 340 m². Elle déploie 228 m² habitables (371 m² au sol) et conjugue le charme de son architecture d'origine avec une extension contemporaine aux volumes généreux. Un perron mène à une porte cintrée au caractère affirmé, ouvrant sur un hall d'entrée lumineux. Le séjour double d'environ 45m², rythmé par une cheminée, offre une atmosphère conviviale et se prolonge par une salle à manger attenante. La cuisine équipée s'ouvre sur la terrasse plein sud et le jardin, donnant à l'ensemble une vraie respiration intérieure/extérieure. Une chambre, une salle d'eau et un toilette complètent ce niveau. L'extension de 62 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, constitue l'atout rare de la maison. Cet espace libre se prête à toutes les interprétations : suite parentale, bureau indépendant, salle de jeux, atelier d'artiste ou encore espace locatif. En contrebas, un volume supplémentaire permet d'imaginer dressing, salle de projection ou zone d'archives. A l'étage, le palier dessert deux chambres et un toilette indépendant. Une quatrième chambre avec salle de bain privative, rangements intégrés et son propre toilette complète ce niveau, prolongée par une mezzanine de 18 m² au sol pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou un espace détente. Le sous-sol abrite un garage, une chaufferie, une buanderie de 12 m² ainsi qu'une cave-cellier de 18 m². La maison dispose d'un double vitrage, du chauffage individuel au gaz et de la climatisation dans l'extension et dans les chambres. Un bien rare, situé dans un environnement recherché, où le cachet des années 60 dialogue avec la fonctionnalité contemporaine, au coeur de Nancy, entre ville et nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une exclusivité Place Privée.
Publiée le 29/08/2025 -
maj le 26/10/2025 -
Réf. agence : 2885 - Réf Superimmo : ANVXZCN3K
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| Prix de vente : 690 000 € | Prix au m² : 3 026 € / m² |
| Taxe foncière : 3 711 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 228 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 340 m² | 2 caves |
| Terrasse | Année de construction : 1962 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 45 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 520 € / an
Maximum :
3 490 € / an
Diagnostics réalisés le 25/01/2023.
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