Vente maison 499 000 €

228 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Montélimar (26200)

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2 189 €/m²
Piscine

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Description

Villa avec vue panoramique
ref: 238SB. Secteur Montélimar
À moins de dix minutes de Montélimar, dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette maison familiale d'environ 228 m² habitables séduit par son panorama exceptionnel sur les montagnes et ses volumes généreux, le tout implanté sur un terrain d'environ 706 m².
Le niveau principal accueille une grande pièce de vie avec cuisine équipée, prolongée par une véranda et des terrasses où l’on profite pleinement de la vue. Trois chambres, une salle d’eau et un cellier-buanderie complètent cet espace convivial et fonctionnel.
En rez-de-jardin, une seconde partie totalement indépendante, ou au contraire intégrée à l’ensemble selon vos besoins, offre un beau séjour avec cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain, un cellier-buanderie et une terrasse.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale indépendante apporte intimité et confort supplémentaire.
Côté extérieur, la piscine se distingue par son esthétisme et ses prestations : plage immergée, cascade avec balnéothérapie et revêtement en marbre blanc qui illumine l’eau de reflets scintillants.
La maison combine confort moderne et autonomie : panneaux solaires, forage alimentant toute la maison, pompe à chaleur avec climatisation gainable, système d’alarme et vidéosurveillance...
Un bien rare, pensé pour accueillir une grande famille ou deux espaces de vie distincts, dans un cadre ensoleillé et verdoyant, avec une vue imprenable à admirer chaque jour.
À découvrir rapidement

Publiée le 25/09/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 238SB - Réf Superimmo : ANVXZJ0RI

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 189 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

228 m² - 9 pièces - 6 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 2009
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Alarme - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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